【スカイテラスからの眺め（南東方向）】スカイテラスから猪名川の花火大会が見える。
間取り80.59平米の3LDK。南向きバルコニーで日当たり・通風良好です。全居室に収納があります。
【LDK】14.9帖のLDK。南側バルコニーに面しているため明るい。CG加工による空き家のイメージ。
【LDK】約14.9帖のLDK。大きな窓から光が差し込みます。CG加工による空き家のイメージ。
【玄関】TVモニター付きインターホンあり。玄関横のシューズクローゼットが充実しております。靴が多い方でも十分に収納できそうです。姿見もあり、朝の支度に便利です。CG加工による空き家のイメージ
【キッチン】3口コンロで料理がはかどります。吊り戸棚もあるため、収納できるスペースが充実しております。
【スカイテラス】開放感あふれるスカイテラスで贅沢時間を過ごすことができます。
【スカイテラスからの眺め（南方向）】日当たり良好で開放感あふれる心地よい景色です。
【バルコニー】LDKから出入りできるバルコニーになっています。屋根も付いています。
【バルコニーからの眺め（南方向）】南向きバルコニー。南側には高い建物もないので、日当たり通風ともに良好です。洗濯物もよく乾きそうですね。
【南側和室6帖】バルコニーに面した和室。LDKと続き間としても使用できます。CG加工による空き家のイメージ。
【洋室】一番広い洋室です。広さは約7.5帖。寝室にぴったりです。CG加工による空き家のイメージ。
【浴室】ゆったりとくつろいでいただけます。収納スペースやカウンターがあり、小物を置くことができます。
【トイレ】手洗い場もトイレ本体とは分かれており、お洒落な空間になっています。
北側エントランスアプローチ
【機械式駐車場】車種によってサイズ制限があります。詳細は担当者まで。
敷地内駐車場（屋内機械式）
駐輪場
北側エントランスのオートロック操作盤
【スカイテラス】青空と風を感じる心地よいスカイテラスで癒しのひととき。
【スカイテラス】日差しを満喫できるスカイテラス付きで明るい暮らし実現。
![桜が丘小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2311%2F4%2F22%2Fq3co.jpg&width=448&height=1000)
桜が丘小学校[公立]の外観
![川西中学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2311%2F4%2F23%2Ferez.jpg&width=448&height=1000)
川西中学校[公立]の外観
ラソラ川西（旧モザイクボックス）の外観
阪急百貨店(川西阪急)の外観
アステ川西の外観
KOHYO(コーヨー)(川西店)の外観
市民温水プールの外観
中央図書館の外観
川西市役所の外観
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中古マンション
ワコーレ雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市花屋敷山手町
2,780万円
支払い目安：
11.0
万円/月阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩9分
80.59㎡ / 3LDK
1999年築 / 3階 / RC造
0037-634-01630
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
74754-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 川西営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ 最上階南向きで日当り・風通・眺望！ 幅広めの南向きバルコニーと専用のスカイテラス付き！ 立体分譲駐車場付！（使用区画は1階で出入庫スムーズ） 小・中学校まで徒歩10分圏内！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.48㎡ |
| 備考 | 間取り80.59平米の3LDK。南向きバルコニーで日当たり・通風良好です。全居室に収納があります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、テレワーク向け、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 低層マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 桜が丘小学校(480m)、川西中学校(480m) |
| 買い物 | スーパー(880m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ワコーレ雲雀丘花屋敷 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 管理費等 | 20,150円 |
| 修繕積立金 | 15,310円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) |
| 築年月 | 1999年07月 |
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷山手町 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩9分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：太平工業株式会社 【おすすめポイント】 ■最上階の南向きで眺望で猪名川の花火もゆっくりと鑑賞できます！ ■2沿線3駅利用可能！ ・阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩9分 ・JR福知山線「川西池田」駅 徒歩15分 ・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩15分 ■バルコニーは幅広めでたくさん洗濯物を干すことができます！ ■専用のスカイテラスでは眺望を眺めてのバーベキューも楽しめます！ ■全居室5帖以上の広さがあり、主寝室約7.5帖はウォークインクロゼットがあります！ ■LDKは約14.9帖で続き間に和室6帖があり、広く使用することができます！ ■小・中学校・買い物施設まで徒歩10分圏内！ 【設備】 〇洗浄便座 〇浴室乾燥機 〇オートロック 〇エレベーター 【教育施設】 〇川西中央保育所 徒歩12分 〇桜が丘小学校 徒歩6分 〇川西中学校 徒歩6分 【買い物施設】 〇ラソラ川西 徒歩8分 〇阪急百貨店川西阪急 徒歩11分 〇KOHYO（コーヨー）川西店 徒歩11分 【病院】 〇九十九記念病院 徒歩8分 〇医療法人協和会 第二協立病院 徒歩10分 〇川西市休日応急診療所 徒歩14分 |
| HOME'S 物件番号 | 1152120002311 |
| 自社管理番号 | 940020R |
| 情報登録日 | 2026年05月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 川西営業所 |
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町１２−７ |
| 交通 | 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-755-8111 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。 |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)近畿住宅産業協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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